Urządzamy mieszkania deweloperskie – jaki budżet musimy zaplanować?

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego to dla wielu osób spełnienie marzeń o własnych czterech kątach. Samo kupno domu lub mieszkania to jednak nie koniec czyhających na nas kosztów. Pozostaje jeszcze kwestia wykończenia takiej nieruchomości. Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego zależy przede wszystkim od tego, czy zdecydujemy się na wynajęcie wyspecjalizowanej ekipy, czy podejmiemy samodzielne działania. Duże znaczenie mają jednak takie czynniki jak: wielkość mieszkania, standard wyposażenia oraz jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych. 

Co wpływa na koszty podczas wykończenia mieszkania?

Wykończenie nieruchomości w stanie deweloperskim to wyłącznie kwestia indywidualna. Niektórzy stawiają tutaj na maksymalną oszczędność oraz wybór ekonomicznych rozwiązań, inni natomiast przymykają oko na budżet i nie chcą rezygnować z produktów najwyższej jakości. Oprócz wyboru akcesoriów i materiałów istotna jest także kwestia robocizny. To właśnie ona pochłania od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych w zależności od zleconych prac. To, co w znaczącym stopniu wypływa na koszt, jest także metraż mieszkania oraz wielkość miejscowości, w jakiej mieszkamy. 

Mieszkanie od dewelopera – kosztorys podstawowych prac budowlanych

Przedpokój oraz pokoje:

• wykonanie gładzi gipsowej – 19-35 zł/m²,
• tapetowanie ścian – 12-20 zł/m²,
• malowanie ścian – 5-10 zł/m²,
• ułożenie paneli – 20-40 zł/m²,
• ułożenie parkietu – 40-60 zł/m²,
• ułożenie wykładziny – 20-30 zł/m²,
• montaż futryny lub drzwi wewnętrznych – 80-200 zł/sztuka,
• montaż oświetlenia – 20-30 zł/sztuka.

Łazienka:

• położenie płytek na ścianach oraz podłogach – 40-80 zł/m²,
• montaż stelaża pod WC lub wannę 200-400 zł,
• montaż WC – 70-150zł,
• montaż wanny – 120-450 zł,
• podłączenie umywalki – 30-80 zł.

Kuchnia: 

• podłączenie kuchenki elektrycznej oraz pozostałych sprzętów – 50-120 zł,
• montaż baterii – 30-60 zł.

Podstawowe sprzęty oraz meble

Najmniejszym problemem będzie łazienka. Tam znajdziemy bowiem niewielką ilość przedmiotów, które dostępne są praktycznie w każdym sklepie. Po urządzeniu łazienki możemy natomiast rozpocząć zakupy w sklepie meblowym. Koszt łóżka, szafki pod telewizor, sofy czy stołu znacząco może różnić się w zależności od tego, co wybierzemy. Dokładnie tak samo jest ze sprzętem kuchennym. Za najniższej jakości piekarnik do zabudowy zapłacimy 400zł, natomiast te z najlepszymi funkcjami kosztować będą około 5 tysięcy.

Zanim rozpoczniemy zatem zakupy, zróbmy wstępną listę produktów, które nam się podobają. Znacząco może ułatwić to urządzanie mieszkania deweloperskiego Bydgoszcz. Wówczas będziemy mogli zauważyć „czarno na białym”, jaki budżet zaplanować, czy możemy pozwolić sobie na taki budżet oraz ewentualnie, z czego musimy zrezygnować lub wybrać tańsze zamienniki. Możemy także znaleźć się w wymarzonej dla każdego sytuacji, czyli – niewykorzystany budżet. Wówczas możemy rozważyć kupno lepszego sprzętu lub wyższej jakości mebli, które posłużą nam przez wiele lat.